L’AIVS d’Aubervilliers offre les services d’une agence immobilière traditionnelle ; la solidarité en plus. Nous assurons la gestion administrative et financière de votre bien selon la règlementation de la loi Hoguet du 2 juillet 1970.

Une gestion professionnelle de votre bien :

 Recherche de locataires, rédaction du bail et des états des lieux
 Encaissement des loyers et des charges
 Etablissement des quittances et des relances
 Règlement des charges de copropriété
 Reversement des loyers
 Préparation des éléments pour la déclaration fiscale
 Négociation du loyer en fonction d’avantages fiscaux
 Procédure de recouvrement des impayés

Une gestion locative adaptée :

L’AIVS s’engage à sécuriser le rapport locatif par : − Une adaptation fine, en amont, du logement aux besoins du locataire − Pendant toute la durée du bail, la présence et la vigilance de notre équipe et de nos partenaires sociaux auprès du locataire pour prévenir tout risque locatif.

Une assurance loyers impayés :

Issus d’un accord-cadre, négocié entre la MACIF et la FAPIL, plusieurs produits de sécurisation du risque locatif sont proposés aux propriétaires, à des tarifs négociés : − La Garantie des impayés de loyers − La Garantie seconde ligne et dégradation locative

Une maîtrise des dispositifs d’accès et de maintien dans le logement : L’AIVS se charge du montage des dossiers pour le paiement du dépôt de garantie, le cautionnement, les aides au logement et aux dépenses d’énergie.

Le suivi et la réception des travaux :

L’AIVS assure la réalisation des travaux d’entretien, des petites réparations et l’établissement des devis.

Une aide à la réhabilitation :

L’AIVS vous informe des financements possibles pour vos projets de travaux et des dispositifs de mise aux normes du logement. Nous vous orientons vers les organismes d’aide au montage des dossiers.

Nos tarifs 2011 :

Honoraires de gestion  : 5% TTC sur les encaissements.

Frais de mise en location : 300€ (50% à la charge du propriétaire, 50% à la charge du locataire)